湖南法治报讯 (通讯员 文琴) 何某甲与何某乙原系好友。何某乙因资金紧张向何某甲借款，双方签订借贷合同，并约定了利息。另何某甲租赁了何某乙的房屋，每月需支付租金给何某乙。双方因经济往来频繁，导致借款到期后，对欠款情况核实不清。且何某乙无力偿还债务，何某甲遂于2022年9月6日诉至法院，请求法院依法判决，并申请财产保全，请求依法查封何某乙的房屋。株洲市渌口区法院朱亭法庭经两次开庭审理，核查了双方之间的债务金额，经承办法官细致、耐心地做工作，双方当事人自愿达成调解协议：何某乙2023年12月19日前一次性偿还何某甲借款本金及利息合计34万元。

2023年3月27日，何某乙欲将其名下房屋出售，用于偿还债务，但办理房屋过户前需先将房产解除查封。何某乙找到承办法官，承办法官立即与负责解除保全的执行法官沟通，约定好解除保全的时间，并通知何某乙解除查封后及时办理过户，要求其过户后立即将款项支付给何某甲。在法官的积极协调下，何某甲顺利办理过户手续，当场兑现应付欠款。至此，该案全部了结，何某甲无需再申请强制执行，也节省了何某乙将要承担的执行费用。

渌口区法院在案件办理过程中，通过综合运用保全案件的“保调对接”，大力推行执行前置理念，以优质高效的保全措施为抓手，结合案件不同阶段的特点，加强内部配合，促使当事人尽早达成调解，力求从源头上减少进入强制执行程序的案件。

一审 曾金春

二审 伏志勇

三审 万朝晖

作者：文琴

责编：刘惠明

来源：湖南法治报